一、选聘概况

为依法高效处置襄阳天祠山陵园实业有限公司破产财产，规范资产拍卖处置流程，实现破产财产价值最大化，维护全体债权人、债务人合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及相关司法处置规定，现面向社会公开选聘专业拍卖辅助机构，承担辅助本案破产财产的公开拍卖工作，欢迎符合条件的优质机构报名参选。

二、拍卖资产范围

债务人名下不动产、墓穴、苗木绿化等全部破产财产（详见破产财产清单）。资产范围以《破产财产变价方案》及管理人确认为准。

本次执行拍卖辅助工作的标的为债务人名下的破产财产。

三、参选拍辅机构资格条件

1.基本要求：拍辅机构须具备独立法人资格及有效的营业执照，且成立时间必须满5年。

2.资质要求：拍辅机构具备合法有效的《拍卖经营批准证书》，须提供有效的年审记录。

3.备选库要求：拍辅机构须入围人民法院司法辅拍服务机构备选库。（提供网页查询结果截图或相应公示文件复印件并加盖公章）。

4.企业信用要求：拍辅机构近三年获得过中国拍卖行业协会或湖北省拍卖行业协会信用企业或先进企业（提供证书复印件并加盖公章）。

5.信誉要求：拍辅机构未被列入“信用中国”网站或中国执行信息公开网失信被执行人名单。

6.业绩要求：拍辅机构有破产财产拍卖服务经验，熟悉本项目破产财产处置规则、流程及网络司法拍卖规则。

7.人员要求：拥有1名及以上在册注册拍卖师，配备专职操作、法务、招商服务团队不少于3人，具备常态化现场勘查、标的推介、咨询接待能力（提供社保）。

8.费用规范：收费标准合理透明，无隐性收费，承诺拍卖综合服务费用按市场合理标准执行，接受管理人及债权人监督。

9.本次选聘不接受联合体参选，不允许挂靠、借用资质报名。

四、需提交报名材料（加盖公章 装订成册）

1.参选申请书及报名承诺函；

2.营业执照、拍卖经营批准证书复印件（提供营业执照和法人身份证复印件并加盖公章；提供拍卖经营批准证书正本和副本复印件并加盖公章）；

3.入围法院司法辅拍服务机构备选库的证明材料（提供网页查询截图或公示文件复印件并加盖公章）；

4.近三年获得中国拍卖行业协会或湖北省拍卖行业协会信用企业或先进企业的证明材料（提供证书复印件并加盖公章）；

5.近三年有破产财产拍卖服务经验的证明材料（提供法定媒体拍卖公告、成交确认书或与管理人签订的聘请拍辅机构合同等，要求提供证明材料的复印件并加盖公章）；

6.拍辅机构未被列入“信用中国”网站或中国执行信息公开网失信被执行人名单的证明材料（提供网页查询结果截图并加盖单位公章）；

7.注册拍卖师证书、团队人员社保缴纳证明或任职证明；

8.提供针对本案资产的专项拍卖实施方案（含推广方案、招商渠道、流标应对、时效计划、风险防控、网络拍卖操作流程）。方案完整、渠道丰富、引流推广有效、流标处置预案完善的优先入围候选；

9.提供拍卖综合服务费用报价及费用结算方案。报价合理、透明合规、优于行业常规标准的优先入围候选；

10.管理人要求补充的其他佐证材料。

五、选聘方式

管理人遵循公开、公平、公正、择优的原则公开选聘。符合资格条件、报名资料合格的拍辅机构作为入围的候选机构，参加法院公开摇号程序确定1家中选机构，2家备选机构。特别说明，本次采用竞争+摇号方式进行，在报名期限届满后，对参选机构提交的材料进行审核，按照报名主体的规模实力、经验业绩、团队设置、工作计划、报价方案等方面进行综合评分，择优选取三家入围。

六、拍卖综合服务费用及支付方式：

1.若破产资产成交金额低于保留价的拍卖无效，则不支付拍卖综合服务费用。管理人有权解聘拍辅机构，前期拍卖产生的一切费用均由拍辅机构承担。

2.破产财产拍卖成交所产生的拍卖综合服务费用、平台软件技术服务费等一切辅助性费用，由财产买受人自行承担。

3.拍卖综合服务费和平台软件技术服务费不得超过成交价的1.3％ 。

七、工作要求

1.中选机构须严格遵守《企业破产法》《拍卖法》及最高院网络司法拍卖相关规定，按照管理人要求规范操作，严禁串通压价、虚假宣传、操纵拍卖等行为。

2.信息披露真实完整，全面提示标的瑕疵，保障竞买人知情权。

3.协助完成保证金收取、竞价组织、成交确认、价款催收、标的交付、权证过户等全流程服务。

4.服从管理人统一管理，按期报送工作进度、拍卖数据、处置台账，重大事项及时书面报备。

5.若存在违规操作、服务滞后、损害债权人利益等情形，管理人有权单方解除合同并追究责任，由此产生的损失由中选机构承担。

八、报名方式与联系方式

1.公告期限：自公告发布之日起9个自然日

2.递交方式：报名截止时间为2026年10月8日中午12时。参加拍辅机构单位报名纸质资料加盖公章后现场递交或邮寄至管理人办公地点，同时同步提交电子版本。逾期递交的报名资料将不予受理。

3.联系人：襄阳天祠山陵园实业有限公司管理人

李先生，电话：19972297858

5.地址：襄阳市樊城区普陀路关圣古镇游客中心二楼

襄阳天祠山陵园实业有限公司管理人

2026年9月29日