一、樊西生态新城三条道路工程项目（以下简称“本项目”）已由襄阳市樊城区发展和改革局以樊发改【2011】51号文批准建设，本项目采用建设－转让（即BT）方式建设。受襄阳市樊城区铭鑫国有资产经营有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，湖北中天招标有限公司（以下简称“招标代理”）对樊西生态新城三条道路工程的建设－转让进行国内（包括香港、澳门特别行政区）竞争性公开招标，并对投标人进行资格后审。
二、项目概况：本项目从走向暂命名为横一路、横二路及纵一路，道路建设位于樊西生态新城物流港和工业园区范围内北至316国道以北3公里处，南至汉江北岸，西至原竹条镇幸福沟，东至襄荆高速。本次招标范围道路建设定位长度为6343.322米，道路建设面积约15.2万平方米，约228亩。其中横一路长度为2356.276米，机动车道宽30米；横二路长度2320.7米，机动车道宽20米；纵一路长度1666.346米，机动车道宽21米。
三、招标内容：
本次招标的为樊西生态新城三条道路工程。
招标范围：本次招标的三条道路为樊西生态新城中的横一路、横二路及纵一路。
工程内容：施工图设计文件所包含的机动车道工程、桥涵工程、交叉工程、给水工程、雨污水工程、强弱电管道等工程的融资、项目管理及建设实施和缺陷责任期的修复等。
估算投资：约11000万元
工期：150日历天
本项目采取建设－转让的运作模式，即在本项目建设完成并经交工验收证书签发后，由招标人按叁年分叁期进行回购，三年的回购比例为30％:30％:40％。
四、资格审查方式
本工程竞争性谈判采用资格后审
五、投标人的资格条件
投标人根据自身的资质和实力参与本项目投标，不接受联合体形式投标。
投标人应具备以下资格条件：
1、在中国境内（包括香港、澳门特别行政区）依法注册的企业法人；
2、注册资本8000万元人民币以上（或等值货币，汇率以招标公告发布之日中国银行外汇牌价中卖出价为准，下同）；
3、2008年至2010年平均净资产收益率大于零，且年度财务报告应当经具有法定资格的独立中介机构审计；财务状况良好，没有处于财产被依法查封、扣押、破产或其它不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；
4、具有不低于项目概算的投融资能力，建设期内具有不低于项目总投资35％资本金的投资能力；
5、商业信誉良好，无重大违法行为，目前未处于投标资格被取消状态；
6、具有住房和城乡建设部核发的市政公用工程总承包贰级及以上或公路工程施工总承包贰级及以上资质；且具有近五年独立完成过60米宽城市主干道2公里及以上的工程；
7、持有建设行政主管部门核发的施工企业安全生产许可证。
8、建造师资格：工程师及其以上职称，持有二级及以上建造师证书，8年路桥施工经验，曾担任过城市干道施工的项目经理或技术负责人；
9、总工程师资格：高级工程师及其以上职称，8年路桥施工经验，曾主管过城市主干道工程施工的技术工作；
六、中标人应按招标文件规定与招标人签订《BT合同》，并按该合同规定承担本项目施工及缺陷修复任务。
同时，中标人应按《中华人民共和国公司法》及其它相关法律和政策规定组建并在襄阳市注册项目公司（公司总部在襄阳的除外）。项目公司的注册资本不应少于5000万元人民币，项目公司的全部注册资本均由中标人出资，注册资本应为货币资金，中标人对注册资本的出资必须全部为其自有资金，且该资金不得用作本项目之外的用途。中标人的注册资本必须一次性达到注册要求。
中标人与招标人签订《BT合同》和《土地预期收益回购保证协议》。在项目建设完成并经招标人验收合格，交工验收证书签署后，项目公司应将本项目及其全部设施移交给招标人。招标人将按《BT合同》的规定在回购期内向项目公司支付回购款。回购期三年，从本项目通过交工验收并签署交工验收证书之日起计。
七、有意愿的投标人派员携带法定代表人授权书原件、委托代理人身份证原件、企业法人营业执照副本原件、施工企业资质证书副本原件、施工企业安全生产许可证副本原件及上述资料复印件一套，于2011年12月27日至12月31日（节假日不休息）9:00～12:00、14:00～17:00（北京时间）到湖北中天招标有限公司襄樊分公司（襄阳市襄城区檀溪路10号）报名，领取竞争性谈判文件。
八、竞争性谈判响应文件送交的截止时间为2012年1月3日9时30分（北京时间），投标人必须于2012年1月3日9时30分前（9时00分至9时30分之间，接收单位：湖北中天招标有限公司）将竞争性谈判响应文件送交至襄阳市樊城区铭鑫国有资产经营有限责任公司二楼会议室（人民西路施营社区居委会院内）。招标人定于竞争性谈判响应文件送交截止的同一时间、同一地点举行竞争性谈判，投标人须派其法定代表人或授权代表出席。
九、本次竞争性谈判主要谈判范围是BT合作条件；包括建安工程造价的下浮比例、回购期利息在人民银行公布的同期贷款基准利率基础上的上浮比例、建设工期、工程质量、建设期间BT合作人承担的材料市场价格的风险系数、竣工后的保修服务等。
十、本工程政府拦标价，由区政府委托的两家造价咨询单位，依据设计图纸和现行湖北省市政工程计价文件、《襄阳市建设工程造价信息》、湖北省建设工程造价《市场价格信息》、《湖北省交通工程材料价格信息》测算的造价咨询价格为基础，会同竞争性谈判成交人的报价承诺条件共同确定，并以补充协议的形式并入BT合同。即为本工程建设-转让（BT）合同总造价。
十一、自报名之日起，投标人应保证其提供的联系方式（电话、传真、电子邮件）一直有效，以保证往来函件（补遗书、澄清函等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。
招标人：襄阳市樊城区铭鑫国有资产经营有限责任公司
地址：襄阳市樊城区人民西路
联系人：熊峰
电话：13507288729
招标代理：湖北中天招标有限公司
地址：襄阳市溪苑路1号
邮编：441021
联系人：刘诚
电话：13972077321
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